1998〜2008年築, 専有面積45.08㎡〜65.08㎡の平均販売価格
東京都
138.3万円/㎡
前年比+23.2%
練馬区
82.5万円/㎡
前年比-4.3%
ライオンズシティ練馬
東京都練馬区中村北一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
5,592万円
101.5万円/㎡
3,061
4,748
6,436
8,124
AI査定結果
推定相場価格
5,592万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,748万円〜6,436万円
86.2万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月15日
ライオンズシティ練馬
6,198万円（112.5万円/㎡）/ 9階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は95.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,198万円 | 112.5万円 | 9階 | 55.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/03/24 | 6,280万円 | 110.0万円 | 9階 | 57.11㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/25 | 4,980万円 | 90.4万円 | 9階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,999万円 | 90.8万円 | 12階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 5,280万円 | 95.9万円 | 12階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,198万円 | 94.4万円 | 9階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 5,698万円 | 103.4万円 | 7階 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/17 | 5,698万円 | 103.4万円 | 7階 | 55.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/02/10 | 5,198万円 | 94.4万円 | 7階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 5,450万円 | 90.0万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/02 | 5,600万円 | 92.4万円 | 10階 | 60.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/04 | 6,780万円 | 89.6万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/14 | 5,380万円 | 97.7万円 | 12階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/01 | 4,980万円 | 87.2万円 | 8階 | 57.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/01 | 5,290万円 | 96.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/20 | 5,290万円 | 96.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/02/01 | 5,180万円 | 94.0万円 | 7階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/24 | 5,490万円 | 99.7万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/01/24 | 5,490万円 | 99.7万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/26 | 5,380万円 | 97.7万円 | 7階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/15 | 5,480万円 | 99.5万円 | 12階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/02 | 5,680万円 | 103.1万円 | 7階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/06/05 | 3,980万円 | 72.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/05/11 | 4,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 6,198万円 | 112.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/29 | コニファーコート練馬メーディオ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 7,480万円 | 109.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2022/04/12 | ユアコート練馬アクレ 練馬区中村一丁目 | 練馬駅9分 | 5,980万円 | 88.3万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/28 | アルカンシエル練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,698万円 | 103.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | ランドステージ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64.01㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/20 | ミオカステーロ練馬 練馬区豊玉中四丁目 | 練馬駅8分 | 5,480万円 | 93.3万円 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/30 | ロワールガーデン練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅2分 | 4,830万円 | 85.4万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/14 | リビオ練馬ソリスタ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 5,499万円 | 101.7万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2022/12/04 | ジェイシティ中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅7分 | 6,680万円 | 99.3万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/20 | サンパレス練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,098万円 | 99.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2021/08/08 | フェイム練馬駅前 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅3分 | 5,590万円 | 85.2万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/23 | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 6,380万円 | 101.3万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション練馬シティ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,230万円 | 120.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、練馬区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は練馬区の平均と比較して36.4%割高です。
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